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随着申城房地产市场的不断发展和走向成熟，二手房的挂牌交易量正在超越新建商品房供应量，逐步成为楼市交易的主体。
市房地产交易中心网站网上房地产显示，截至12月18日，一手普通住宅可售房源为40888套，二手房挂牌交易房源83452套，两者之比已超过1：2。在静安、卢湾、黄浦、长宁等内环线以内区域，二手房交易量超过一手房已经成为一种常态。今年1至11月长宁区一手房成交量为4000套，约55万平方米，而二手房成交量达到10000套，约90万平方米。专家分析，由于中心城区土地资源的逐渐减少，将导致沪上新建住宅项目供应量逐年下降，而二手房作为楼市发展过程中逐渐积累的存量，需要在不断地需求改善和梯度消费中释放。业内人士预测，明年沪上二手房成交量有望超过一手房。□简孔
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