谁是欲密谋集体“扛”房价的带头“大哥”
3月5日,郑州媒体报道,尽管郑州房价依然坚挺,但房子一直卖不出去,开发商也有些着急了。“很多中小房地产企业陷入了资金困难,销售业绩的不理想也直接影响了后期的开发。”一位地产老总透露,为了应对目前的非正常局面,郑州多家房产老总正在酝酿搞一个私下聚会,分析形势,共商对策。
报道显示,具体会定什么样的调子目前还不好说,但是有一点是可以肯定的,就是这些老总都希望能向市民传达一个信息:现在的郑州的房价并不算高,未来只会上涨不会下降,所以劝那些确实需要房子的人及早买房,以免到时候买了高价房后悔。
如果这场“密谋”如期举行了,结果有两个,一是密谋不成,大家散伙各自回家,第二天各做各自的事,各自定价自家的楼盘售价,各卖各自的楼,毕竟,一开发商为了共同的利益或许会走到一起,但可能又为了利益而分道扬镳;再是密谋成功,大家结成联盟或者君子协议,比如约定把价格都定在XXXX以上。
但,值得注意的是,上述两种结果的并不是最终的结果,其可再分成几个结果。“密谋”不成等于没有结果,还是恢复原样。
我们再来看“密谋”成功后的结果。盟员即使结成联盟约定,但散会后还是各家卖各家的房,总不能一家楼盘签定合同时,报送给其他盟友“我的房价XXXX”吧?这样一是有点麻烦,再者意义不大。
我们还是看另一种情况吧。去年国内有一个时期方便面突然大涨价,开始大家只知道方便面价格涨了,后来才知道是一些方便面厂联合涨价,结果呢,被国家以不正当竞争还是什么的处罚了。其中处罚比较重的是一些带头的、或者说是组织者。
再回过头说房价,说郑州所谓的莫须有的密谋涨房价。和方便面涨价事件对照,无非是前后因果关系的倒换吧。到时候,谁能保证国家有关部门不去过问谁是欲密谋集体“扛”房价的组织者,谁是带头“大哥”?和方便面涨价事件相比,郑州所谓的密谋涨房价则是公开了的,可谓多少也有证据的。
因此,笔者希望这只是一个坊间消息,不希望出现这样的带头大哥,因为,不是所有的带头大哥的结果都是名利双收的。